買房貸款40年最划算?他爆「新青安」真相:關鍵是這事

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新青安房貸上路後,引發高度關注。(圖/報系資料照)

去年8月上路的新青安房貸,將額度拉高至1千萬,還款年限最長40年且寬限期最長5年,有網友猶豫到底要貸30年還是40年,話題引起熱烈討論,過來人認爲,貸款年限不用想太多,關鍵問題是手上的現金夠不夠。

發文網友提到,原先銀行開出的條件是7.5成30年,但後來可以放寬到8成40年,平均利率也是40年的2.09%比30年的2.11%好,因此原Po想知道貸40年是否真的比較划算。

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許多人一致認爲貸越久越划算,「我也是覺得貸款越久越划算,目前每年的通貨膨脹率都超過貸款的利息了」、「貸款越久越划算,除非利息跑到3-4%,不然一律建議閒錢投其他標」、「兩種方式的月還款金額,佔你月收入的%是多少?不是單純看年限而已。」

此外,有人提到,其實大部分的人都不會真的還完30或40年,會因爲換房提早拿賣房的錢還完,所以關於年限不用想太多,「問自己一個問題就好,目前手上的資金,7.5成比較OK還是8成。」

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他建議原Po貸款8成,多留一點資金在手上,裝潢買家電總是需要用錢,可以有更多的預算挑選,甚至以備不時之需。

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