臺中售13、14期抵費地 進帳86.2億

臺中售13、14期抵費地 進帳86.2億

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臺中市第13期(圖)、14期重劃區抵費地昨天標售,有48筆土地標脫,市府進帳86.2億元。圖/臺中市政府提供

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臺中市13期大慶、14期美和莊市地重劃區抵費地昨標售,釋出123筆土地,標脫率4成,市府進帳86.2億元,溢價約7%。單價地王落在14期仁平段,脫單價破百萬元,總價王14期榮德段也破百萬,首度標售的13期叩關百萬元,都創該區段新高。

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這起臺中市長盧秀燕任內最大規模的標售案,綠營連連攻擊。內政部長林右昌日前指恐致房地價上漲,應該暫緩,還說最好拿來蓋社宅。中市府則以完全避開社宅用地、符合財政紀律爲由,昨天如期標售,也再引發藍、綠互槓。

「有點遺憾。」林右昌昨說,中央善盡提醒責任,但仍尊重地方政府決策,未來是否會帶動周邊土地、房價上升,值得觀察。民進黨臺中立委蔡其昌也說,市府執意要標售土地,覺得非常遺憾。

國民黨市議員李中則認爲,臺中市處理自己土地發展市政天經地義,歡迎中央來臺中用國有地蓋社宅,迴應年輕人居住正義。

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臺中市政地局指出,13、14期重劃區陸續完成開發且交地,上百億開發金額由臺中市政府代墊,每年還款3.68億元,抵費地標售是建設的重要資金來源。

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此次標售底價委託專業估價師事務所市價查估,並經地價評議委員會和市地重劃委員會等審議通過,都依法辦理。

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臺中市地政局指出,昨共釋出約2.8萬坪土地,總底價204.6億元,標脫48筆土地,標脫率約39%。開標結果溢價7%,顯示市府此次訂定的標售底價符合市場價格,也反映投標者沒有過度追價,臺中的房地產市場無過熱現象。

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昨天的單價地王落在14期仁平段328地號土地,標脫單價達101.1萬元;總價地王由14期榮德段88地號土地奪下,得標總價逾6.4億元,換算單價達百萬,不論單總價,均創下榮德段的區段新高。

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臺灣房屋興安特許加盟店店東邱正雄說,14期仁平段328地號土地爲商五用地,鄰11期熱鬧商圈,標售價碼符合行情;總價王榮德段88地號爲商業區方正角地,近即將動工的臺中巨蛋,吸引投資人搶進。

臺灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中說明,13期重劃區昌明段106地號土地,標脫單價99.9萬元,改寫13期土地單價新高。

不過,因開標前夕引發社會輿論,部分方正土地的底價也與市價無異,這次投標不算熱絡,整體溢價率不到1成。

此外,臺中捷運宅文華高中站「冠德文心綻」第二批標售,將釋出12戶,市議員張芬鬱表示,去年市府標售第一批14戶全數被「臺灣金聯」高價打包,要求市府限制法人身分購買,讓市民也買得起捷運宅。交通局指出,這次捷運宅標售,除內政部已公告免經許可的法人外,一般民衆不受限制,可自由參加投標。

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